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CONSÓRCIO DE IMÓVEL PERMITE VANTAGEM DE NEGOCIAÇÃO À VISTA

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Ter uma casa própria é o sonho de milhões de brasileiros. Mas comprar um imóvel é um custo de milhares de reais, e talvez seja o maior investimento que você fará em toda sua vida. Por isso, antes de tomar qualquer decisão, é importante conhecer a fundo todas as opções para saber qual é o modelo mais vantajoso de compra.

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As alternativas, em geral, incluem três caminhos: financiamento imobiliário, economizar e usar o dinheiro para comprar à vista, ou participar de um consórcio. O financiamento é a opção mais comum no mercado, mas os custos envolvidos no pagamento dos juros podem impedir muitos interessados de optar por essa escolha, enquanto a poupança mensal exige uma disciplina que nem todos conseguem seguir voluntariamente.

Já a participação em consórcios funciona mais próximo do conceito de economia colaborativa. O consórcio nada mais é do que pessoas reunidas em grupo com o objetivo comum de formar uma poupança, em que regularmente são emitidas cartas de crédito para os participantes terem acesso ao dinheiro e entrarem em uma negociação à vista. Isso garante a possibilidade de comprar um imóvel com poder de barganha maior, aumentando as chances de discutir descontos nas negociações. O consorciado pode ter acesso a essa carta de crédito de dois modos: por sorteio, em que os participantes são contemplados regularmente, independentemente do número de prestações pagas; ou por lance, no qual quem oferece o maior lance vence e tem acesso à carta de crédito para comprar a casa própria. A operação prevê uma prestação mensal para formar o fundo comum e o pagamento da taxa de administração para remunerar a empresa responsável pelos serviços. Dependendo do grupo, há a possibilidade de cobrança adicional para formar o fundo de reserva, formado para proteger o grupo de algumas situações previstas em contrato, e para contratar seguros, como o de quebra de garantia, que diminui o risco contra outros consorciados inadimplentes.

Esse tem sido o modelo utilizado por centenas de milhares de brasileiros. Segundo números divulgados pela ABAC, há aproximadamente 800 mil consorciados ativos que optaram pela formação de consórcios para a compra da casa própria. Apenas em 2016, 71,3 mil foram contemplados com a carta de crédito.

Ao escolher por um consórcio, também há a possibilidade de usar o FGTS para ajudar na compra de imóvel residencial. Apenas em janeiro deste ano, 284 consorciados usaram cerca de R$ 11 milhões do FGTS no consórcio imobiliário. Há três momentos em que esse dinheiro pode ser liberado e usado: ­

  • Antes da contemplação, para ofertar lances e concorrer à carta de crédito; ­
  • Após a contemplação, para complementar sua carta de crédito e comprar um imóvel mais caro; ­
  • Após a compra do imóvel, para pagar parte das prestações ou amortizar e liquidar o saldo devedor.

fonte: ­ InfoMoney http://www.infomoney.com.br/conteudo­patrocinado/noticia/6345139/compra­imovel­por­consorcio­permite­vantagem­negociacao­vista

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OPORTUNIDADES DISPONÍVEIS:

  • Imóveis

    R$ 432.300,00

    CAIXA

    ENTRADA: R$ 145.000,00

    22x de 17.673,00

    PRÓX. 10/11/2020

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  • Veículos

    R$ 33.480,00

    EMBRACON

    ENTRADA: R$ 16.500,00

    14x de 1.571,00

    PRÓX. 20/11/2020

    QUERO SABER MAIS
  • Veículos

    R$ 31.670,00

    EMBRACON

    ENTRADA: R$ 15.300,00

    25x de 915,00

    PRÓX. 20/11/2020

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  • Imóveis

    R$ 176.460,00

    ITAU

    ENTRADA: R$ 64.000,00

    33x de 5.199,00

    PRÓX. 10/11/2020

    QUERO SABER MAIS
  • Imóveis

    R$ 104.180,00

    ITAU

    ENTRADA: R$ 44.000,00

    106x de 992,00

    PRÓX. 20/11/2020

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